+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Типовой договор купли продажи квартиры по ипотеке

Не секрет, что при покупке квартиры в ипотеку следует внимательно составлять договор купли-продажи. На данной странице размещен текст договора-образца для безопасной сделки купли-продажи. Внимательно прочитайте весь договор и при необходимости внесите правки. Настоящий Договор является смешанным гражданско-правовым договором с элементами договора купли-продажи жилого помещения и договора ипотеки. Инвентаризационная стоимость Квартиры, указанной в п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Этим же законом регулируются права и обязанности сторон по договору.

Договор купли-продажи квартиры (ипотека)

Финансовые средства для приобретения своего собственного жилья есть не у всех. Решить эту проблему можно, оформив ипотечный заём.

Это даёт возможность постепенно выплачивать стоимость приобретённой недвижимости. Основной документ, регулирующий условия сделки — договор купли продажи квартиры по ипотеке ДКП.

Стать счастливым обладателем жилья можно только после тщательного анализа всех условий этого документа. Составлением купчей под залог кредита занимается банк.

Это удобно для всех участников сделки, так как в финансовом учреждении есть юридический отдел, который профессионально справляется с подобными вопросами. Однако прежде чем ставить свою подпись внизу документа, следует ознакомиться с его структурой, содержанием и внешним видом. Скачать образец ДКП. Суть каждого пункта ДКП жилья при покупке должна быть изучена и осмыслена. Подписывать бумагу можно только после согласования всех важных нюансов между покупателем, продавцом и займодателем.

Первый пункт документа разъясняет его суть. Договор купли продажи квартиры с использованием ипотеки — это купчая с элементами ипотечного договора. Сделка заключается между тремя сторонами: Продавцом, Покупателем и Кредитором. В тексте документа даётся краткое описание отчуждаемого заемного имущества, как предмета ипотеки: адрес, общая и жилая площадь.

Право собственности подтверждается свидетельством о регистрации, номер серия и дата выдачи которого также фигурирует в договоре. Далее по тексту указывается оценочная стоимость рассматриваемого объекта недвижимости, сумма, которую хочет получить за неё продавец и её цена, как предмета ипотеки. В данном разделе продавец подтверждает тот факт, что он является полноправным владельцем имущества на момент составления и подписания договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки.

Он гарантирует, что жильё не находится в залоге или под арестом и что на владение им не претендуют третьи лица. Кроме того, продавец ручается, что не имеет задолженностей по оплате коммунальных услуг, а отчуждаемое жильё находится в надлежащем состоянии для дальнейшей эксплуатации и не представляет опасности для обитателей. В следующем пункте освещаются условия передачи объекта ипотеки залогодателю и залогодержателю он же кредитор, займодатель.

Жильё переходит во владение покупателя он же залогодатель, заёмщик и в пользование членов его семьи на основании гос. Регистрация ипотечного ДКП происходит после передачи части оплаты стоимости квартиры заёмщиком. После этого у займодателя возникает право залога. Взаимный расчёт между сторонами описан в отдельном пункте документа. Как правило, он состоит из двух этапов:. Займодатель перечисляет средства только после того, как покупатель предоставляет ему копию квитанции, подтверждающую погашение части стоимости приобретаемого имущества.

Самый объёмный пункт договора — перечисление прав и обязанностей сторон сделки. Этот вопрос максимально раскрыт, и требует детального изучения. Права кредитора возникают на основании ДКП и ипотечной закладной, и регулируются следующими условиями:. Каждая из сторон ипотечного ДКП несёт ответственность за неисполнение возложенных на неё обязательств. Этот вопрос освещается в следующих условиях купчей:. Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств влечёт за собой досрочное прекращение договорных отношений между залогодержателем и залогодателем.

В этом случае кредитор направляет обращение о взыскании в суд, и при условии его удовлетворения, квартира реализуется. Сумма, полученная при продаже, идёт на погашение долга по ипотечному ДКП и распределяется таким образом:. Если полученная от реализации сумма не покрывает вышеперечисленные статьи, то залогодержатель вправе удовлетворить свои финансовые требования путём реализации другого имущества залогодателя. Купчая с использованием кредитных средств вступает в силу после его государственной регистрации.

Срок её действия:. Под предоставленными данными ставится подпись. Юридические лица дополнительно закрепляют её печатью. Для того чтобы обеспечить гарантированное выполнение обязательств всеми участниками сделки, составляется предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке. Он даёт возможность не только заранее правильно сформулировать условия сделки, права и обязанности сторон, но и подумать о целесообразности дополнения и изменения этих условий. К примеру, в данном документе стоит рассмотреть такой важный аспект, как предварительная оценка кредитором имущественного объекта, который покупается по ипотечному ДКП, чтобы не получить отказ в предоставлении займа в дальнейшем.

Скачать предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку даёт возможность приобрести имущество с использованием кредитных средств.

На основании этого документа:. Как правило, в документе фигурируют три стороны, однако бывают случаи, когда продавца и кредитора представляет одно и то же лицо. Также вам нужно узнать, что такое закладная по ипотеке , как происходит регистрация ипотеки и оценка квартиры для ипотеки.

Помощь со всеми документами вам может оказать наш юрист. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.

Узнай как получить от государства 1 руб. На главную Как правильно составить договор купли продажи квартиры с использованием ипотеки в году: образец и описание. Автор статьи: Васюкович Артем Вячеславович — эксперт по ипотеке. Образец составления ДКП жилья по ипотеке Содержание Образец составления ДКП жилья по ипотеке Рассмотрим основные пункты Предмет договора Гарантии Условия передачи объекта ипотеки в собственность под залог Обеспечение исполнения залоговых обязательств Порядок расчетов между сторонами Права и обязанности сторон Ответственность участников сделки Особые условия Срок действия ипотечного ДКП Заключительные положения Адреса и платежные реквизиты сторон Предварительный ДКП с использованием кредитных средств Подводя итоги.

Помогла статья? Оцените её 2. Подпишитесь и получайте новости первыми Вконтакте Телеграм Яндекс. Дзен Смотрите нас на YouTube. Рекомендуем по теме Как правильно составить авансовое соглашение при покупке квартиры и передать по нему деньги в году: образец и советы юриста Читать далее.

Ипотека в Транскапиталбанке: ипотечный калькулятор, условия, процентная ставка, документы и отзывы Читать далее. Условия реструктуризации ипотеки в Россельхозбанке в году: кто может претендовать, документы и инструкция Читать далее. Обсуждения Ольга Ответить. Все очень доходчиво,но было бы супер написать саму форму договора. Ипотекавед Ответить. В статье есть образец. Его можно скачать и изменить данные. Нажмите, чтобы отменить ответ.

Образец договора купли-продажи квартиры 2021

Очень часто данный документ является фальшивым. Этот документ позволяет проверить всю историю квартиры. Договор купли-продажи квартиры образец между физическими лицами. Главная Журнал Оформление недвижимости Образец договора купли-продажи квартиры Образец договора купли-продажи квартиры Добавить в избранное. Читайте также по теме:. Как составить договор купли-продажи квартиры?

Ипотековед

Телефон в Санкт-Петербурге:. Скачать в word Образец договора купли-продажи квартиры за счет кредита ипотека О полностью. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования указанной Квартирой, в том числе согласно ст. Право собственности на соответствующую долю в праве на общедолевое имущество многоквартирного дома сопровождает право собственности на Квартиру. Квартира, указанная в п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Тема: Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке 2020

Финансовые средства для приобретения своего собственного жилья есть не у всех. Решить эту проблему можно, оформив ипотечный заём. Это даёт возможность постепенно выплачивать стоимость приобретённой недвижимости. Основной документ, регулирующий условия сделки — договор купли продажи квартиры по ипотеке ДКП. Стать счастливым обладателем жилья можно только после тщательного анализа всех условий этого документа. Составлением купчей под залог кредита занимается банк.

Договор об ипотеке квартиры — трехстороннее соглашение, которое содержит положения о предмете ипотеки, права и обязанности сторон, а также порядок и сроки осуществления расчета.

.

Договор купли-продажи квартиры в ипотеку

.

.

Образец договора купли-продажи квартиры с ипотекой

.

Договор купли продажи по ипотеке

.

Кроме того условия заключения договора купли-продажи Скачать образец договора купли-продажи квартиры (ипотека); Заполненный.

Полезные Статьи о регистрации ООО, ИП и др. от компании "Успешный Старт"

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли-продажи квартиры из интернета - в чем опасность? Аудит скачанного договора.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.